Siete provincias españolas marcan récord en el precio de la vivienda
Se ha superado el precio de 2007, antes de que explotara la burbuja inmobiliaria.
Al cierre del tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en España ha registrado una subida generalizada de los precios de la vivienda, consolidándose en máximos históricos en varias provincias. Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en venta ha alcanzado los 2.182 euros/m², superando el máximo histórico previo del boom inmobiliario de 2007, que era de 2.115 euros/m².
Este crecimiento del 8,7% interanual ha sido especialmente significativo en siete provincias, donde los precios han alcanzado niveles nunca vistos.
Alicante ha alcanzado un precio de 2.298 euros/m², La provincia ha experimentado un aumento del 12,6% en el último año, impulsado por el interés creciente en las zonas costeras y la demanda de segunda residencia. Sin embargo, es Baleares quien encabeza el ranking de las provincias más caras con 4.561 euros/m² y una subida del 13,1% interanual. La presión del mercado turístico y la escasez de suelo edificable continúan elevando los precios en este archipiélago.
Guipúzcoa alcanza los 3.652 euros/m² viéndose un incremento del 4,8% y convirtiéndose en una de las provincias más caras del norte de España, donde la oferta de viviendas sigue siendo muy limitada. En Canarias, Las Palmas alcanza los 2.542 euros/m² representando un aumento del 14,7%. La alta demanda de viviendas tanto por locales como por extranjeros sigue empujando al alza los precios en esta provincia canaria. Santa Cruz de Tenerife, por su parte, es la provincia que ha experimentado el mayor aumento de precios en España, con una subida del 17,5%, alcanzando los 2.865 euros/m². La popularidad de la isla, tanto para residentes locales como internacionales, está detrás de esta escalada.
En Madrid, el mercado inmobiliario en la capital ha subido hasta los 3.569 euros/m², con un crecimiento del 14,1% interanual. La demanda en barrios céntricos y la falta de nuevo suelo edificable siguen presionando los precios. Málaga, con 3.397 euros/m² ha registrado un incremento del 11,9%, consolidándose como uno de los destinos más atractivos tanto para locales como para extranjeros en busca de vivienda en la Costa del Sol.
Málaga: con 3.397 euros/m², Málaga ha registrado un incremento del 11,9%, consolidándose como uno de los destinos más atractivos tanto para locales como para extranjeros en busca de vivienda en la Costa del Sol.
Además, otras provincias españolas han mostrado incrementos destacados, como Murcia (12,7%) y Valencia (10,3%), aunque no han alcanzado los máximos históricos que marcan las siete provincias líderes.
En contraste, algunas provincias como Ourense (-2,2%), Córdoba (-1,6%), Ciudad Real (-0,9%) y Badajoz (-0,2%) han visto leves descensos en los precios de la vivienda, manteniéndose por debajo de los 1.200 euros/m².
