La oferta de habitaciones en pisos compartidos crece un 20% en el tercer trimestre
La subida de la oferta ha logrado mantener los precios, que solo crecen un 5% en Idealista.
El mercado de alquiler de habitaciones en España ha experimentado un incremento del 20% interanual en su oferta durante el tercer trimestre de 2024, lo que ha moderado el aumento de los precios, que solo han subido un 5%, situándose en una media de 400 euros al mes. Así lo ha revelado un informe del portal inmobiliario idealista, especializado en el mercado del sur de Europa.
Actualmente, hay más habitaciones disponibles en 42 capitales de provincia en comparación con el año pasado. No obstante, algunas ciudades han visto reducirse el stock de oferta, destacando San Sebastián (-27%), Teruel (-22%) y Bilbao (-20%). En contraste, las mayores subidas en la oferta se registraron en Badajoz (163%), Castellón de la Plana (83%) y Albacete (77%).
Entre los grandes mercados, Málaga lideró el aumento con un 32% más de habitaciones que el año anterior, seguido de Barcelona (11%), Madrid (8%) y Sevilla (3%).
En cuanto a los precios, la mayoría de las capitales registraron aumentos, siendo Badajoz la ciudad con la mayor subida, con un alza del 54%. Otras ciudades con importantes incrementos fueron Palma (22%), Huesca (20%) y Zamora (19%). Por otro lado, Santa Cruz de Tenerife fue la única capital que experimentó una leve reducción del 1%.
Entre las ciudades más grandes, Palma, San Sebastián y Madrid vieron sus precios incrementarse en un 16%, mientras que Barcelona y Valencia lo hicieron en un 11%. En el extremo contrario, Málaga y Sevilla mostraron aumentos más moderados, del 8% y 5%, respectivamente.
Barcelona se mantuvo como la ciudad más cara para alquilar una habitación, con un precio medio de 595 euros mensuales. Le siguieron Madrid (550 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (490 euros). En el otro extremo, Zamora se posicionó como la ciudad más económica, con un alquiler promedio de 202 euros, seguida de Cáceres y Ciudad Real (210 euros) y Palencia (215 euros).
A pesar del aumento de la oferta, la demanda también ha seguido creciendo en la mayoría de las ciudades. A nivel nacional, el número de personas interesadas en alquilar una habitación aumentó un 8%. Sin embargo, en 11 capitales, como Badajoz (-36%), Valencia (-32%) y Castellón de la Plana (-27%), esta demanda disminuyó.
Por el contrario, ciudades como Girona (110%), Palencia (94%) y Bilbao (79%) experimentaron un importante aumento en el número de interesados por habitación. Entre los grandes mercados, San Sebastián y Palma también destacaron con incrementos del 55% y 53%, respectivamente.
Madrid y Barcelona continúan concentrando la mayor parte de la oferta de habitaciones, con un 24% y 13% del total, seguidas de Valencia (9%) y Sevilla y Granada (3%).
