La vivienda cierra en 2024 con la mayor subida histórica
Se trata de un incremento anual del 8,4% en el precio de la vivienda de segunda mano.
El mercado inmobiliario español concluyó 2024 con un incremento anual del 8,4% en el precio de la vivienda de segunda mano, el mayor registrado en los 19 años de análisis del Índice Inmobiliario Fotocasa. Según el informe publicado, el precio medio nacional alcanzó los 2.389 euros por metro cuadrado en diciembre, destacando la tensión entre una oferta limitada y una demanda creciente.
Baleares lideró el ranking con un precio medio de 4.597 euros/m², seguido de Madrid (4.278 €/m²) y el País Vasco (3.284 €/m²). Comunitat Valenciana registró el mayor aumento anual (19,8%), seguida de Baleares (19,5%) y Madrid (13,6%). En el ámbito provincial, Alicante (21,3%), Baleares (19,5%) y Guadalajara (17,2%) encabezaron las subidas.
En Madrid capital, 19 de sus 21 distritos experimentaron incrementos, destacando Retiro con un alza del 39,3%. El distrito de Salamanca se mantuvo como el más caro, superando los 9.600 €/m². En Barcelona, tres distritos superaron el 10% de variación anual, siendo Sants-Montjuïc el más destacado con un 19,5%.
En el ámbito municipal, Santa Eulària des Riu se posicionó como el lugar más caro de España con un precio medio de 8.411 €/m², mientras que Bembibre, en León, fue el más económico con 569 €/m². Baleares marcó máximos en once ocasiones durante el año, consolidando su liderazgo en precios altos.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señaló que "la caída de los tipos de interés y el atractivo turístico han impulsado el mercado, aunque es necesario equilibrar oferta y demanda para garantizar su sostenibilidad".
