Esto es de lo que te advierte la ley si quieres vender tu casa a un precio simbólico
Hay una cantidad mínima por debajo de la cual no puedes vender la vivienda.
Si estás tentado de vender tu casa a tu hijo, amiga o nieto a un precio simbólico para evitar algunos gastos de gestión, que no son pocos cuando se comercia con una vivienda, debes saber que te puedes meter en un lío.
Por un lado, los propietarios tienen libertad para decidir el precio al que quieren vender su casa. Pero, por otro, hay un mínimo, que depende del valor de cada vivienda, por debajo del cual no es legal esa venta. Así lo estable en España la Ley General Tributaria.
En cualquier caso, el comprador debe pagar siempre un impuesto al Estado, el de transmisiones patrimoniales (ITP) que se basa en ese valor mínimo en el que esté registrada la vivienda.
Y otro impuesto que depende del precio de venta es el de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y lo tiene que pagar el vendedor. A menor precio de venta, menor será este impuesto, pero tenemos que tener en cuenta la ley mencionada para saber ese mínimo precio del que no podemos bajar.
La encargada de vigilar el precio de estas transacciones es la Agencia Tributaria, que analiza caso por caso (en realidad, ya lo hace de una manera informatizada) y los casos que se encuentra que se hayan saltado esta norma pueden ser sancionados con multas altísimas. Si el precio al que escrituras una casa es inferior al de mercado, el sistema comprobará el valor verdadero del ITP y se establecerá una sanción por incumplimiento de la norma.
Otras razones de esta vigilancia, aparte de la mencionada, son, por ejemplo, la prevención del blanqueo de capitales en España, así como otro tipo de delitos de tipo fiscal o económico.