La venta de viviendas cae un 9,3% en noviembre y suma cuatro meses de bajada
De las casas vendidas en noviembre de 2019, el 80,2% eran usadas y el 19,8%, casas nuevas.
La compraventa de viviendas cayó un 9,3% interanual el pasado noviembre, con lo que encadena cuatro meses consecutivos de bajadas, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De las casas vendidas en noviembre de 2019, el 80,2% eran usadas y el 19,8%, casas nuevas.
Sin embargo, el descenso respecto a noviembre de 2018 es más acusado en la vivienda usada que en la nueva, con bajadas del 10,5% y el 3,6%, respectivamente.
Una tendencia que confirman los datos de los once primeros meses de 2019, según los cuales la compraventa de viviendas usadas descendió un 4,6%, mientras que la nueva subió un 0,8%.
91,3% de vivienda libre
En total se registraron en noviembre 38.680 compraventas de viviendas, de las que el 91,3% era vivienda libre y el 8,7%, protegida.
Por comunidades autónomas, las que presentan los mayores incrementos interanuales son Extremadura (7%), Aragón (5,3%) y Andalucía (2,7%), mientras que las que registran los mayores descensos son La Rioja (-25%), Madrid (-21,2%) y Canarias (-21%).
En noviembre de 2019 se inscribieron además en el registro de la propiedad 152.699 fincas, lo que supone un 11,8% menos que en el mismo mes de 2018.
Ley hipotecaria e inestabilidad
Los expertos de Idealista, Fotocasa y Pisos.com coinciden en que los efectos de la ley hipotecaria y la inestabilidad política que ha vivido el país en los últimos meses explican los datos de transacciones inmobiliarias de noviembre.
Tras señalar que las 38.680 operaciones registradas es la cifra más baja de un mes de noviembre desde 2016 y de las más bajas de todo el 2019, solo por debajo de las de agosto y septiembre, el director de Estudios y Formación, Ismael Kardoudi, se muestra optimista, ya que las “cifras cercanas a las 40.000 operaciones de compraventa muestran que la actividad en el sector se va recuperando poco a poco”.
El jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, cree, sin embargo, que la caída de las ventas en Madrid, Cataluña y los archipiélagos va a hacer “prácticamente imposible que en 2019 se igualen las compraventas firmadas en el ejercicio anterior.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que también otros factores como la ralentización económica y el próximo Brexit están “afectando de manera clara al sector, que necesita de estabilidad para afrontar los retos que tiene por delante”.
