Esto es lo que dice la ley sobre lo que puede prohibir un casero en un piso de alquiler
Si vas a vivir de alquiler, esto es lo que puede y no puede prohibir un casero en una vivienda alquilada según la LAU.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de España, establece las reglas y regulaciones que rigen las relaciones entre los propietarios (caseros) y los inquilinos. Aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, también existen restricciones sobre lo que puede y no puede prohibir a los inquilinos.
En primer lugar, es importante entender que el propietario no puede imponer restricciones que violen los derechos fundamentales del inquilino. Por ejemplo, no puede prohibir a los inquilinos recibir visitas. Según el artículo 18 de la Constitución Española, se garantiza el derecho a la intimidad personal y familiar y el derecho a la inviolabilidad del domicilio. Esto significa que el inquilino tiene derecho a invitar a quien quiera a su casa, siempre y cuando no cause daños a la propiedad o molestias a los vecinos.
En cuanto a fumar, la LAU no menciona específicamente si el propietario puede prohibir fumar en la propiedad alquilada. Sin embargo, el propietario puede incluir una cláusula en el contrato de alquiler que prohíba fumar en la propiedad. Esta cláusula debe ser aceptada y firmada por ambas partes para ser válida. Si el inquilino viola esta cláusula, podría ser motivo de rescisión del contrato.
Además, el propietario no puede prohibir a los inquilinos tener mascotas en la propiedad, a menos que se especifique en el contrato de alquiler. Sin embargo, si la mascota causa daños a la propiedad o molestias a los vecinos, el propietario puede tomar medidas legales.
El propietario también tiene derecho a establecer reglas sobre el uso de las áreas comunes de la propiedad, como los jardines, las piscinas y las áreas de estacionamiento. Estas reglas deben ser razonables y no pueden discriminar a ningún inquilino.
Es importante que los inquilinos conozcan sus derechos y responsabilidades según la LAU. Si un propietario intenta imponer restricciones que violan los derechos del inquilino, este puede buscar asesoramiento legal.
