Los españoles destinan el 31% de su salario al alquiler y 5,7 años de media a la compra de vivienda
Cataluña es la autonomía con alquileres más onerosos y Extremadura, la de los más baratos.
Los españoles invierten de media el 31% de su salario mensual bruto (1.931 euros en 2016) en el arrendamiento de su vivienda, cuyo precio medio se situaba a cierre del año pasado en 7,49 euros el metro cuadrado al mes, mientras que destinan 5,7 años de sueldo para la compra de una vivienda, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo Infojobs.
El estudio refleja que Cataluña es la comunidad autónoma que cuenta con el precio del alquiler más alto, ya que los catalanes invierten el 46,36% de su sueldo para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados. Los precios se disparan en Barcelona capital, donde el alquiler del metro cuadrado alcanza los 13 euros, el doble que en el resto de provincias catalanas.
A Cataluña le siguen la Comunidad de Madrid (10,77 euros el metro cuadrado al mes), País Vasco (10,52 euros) e Islas Baleares (9,61 euros). En concreto, tanto madrileños, como vascos y baleares tienen que invertir más del 40% de su salario mensual bruto en el alquiler de su vivienda.
En el lado opuesto, Extremadura es la comunidad donde resulta más rentable alquilar. Con un coste de 4,56 euros el metro cuadrado y un salario medio de 21.917 euros brutos anuales en 2016, los extremeños pueden pagar el alquiler de un piso estándar invirtiendo menos del 20% de su sueldo.
ALQUILER: MÁS DEL 30% DE LOS INGRESOS
El informe de Infojobs y Fotocasa pone de relieve que el esfuerzo económico que tienen que hacer los españoles que viven de alquiler supera el 30% de sus ingresos brutos en siete de las 17 comunidades autónomas como consecuencia del encarecimiento que están registrando los alquileres, que a fecha de diciembre de 2016 eran un 6,7% más caros que el año anterior, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
A pesar de que se recomienda no superar el 30% de los ingresos brutos a la compra o alquiler de una vivienda, el incremento de los precios de los alquileres 'no ha venido acompañado de un mayor poder adquisitivo de los españoles y en regiones como Cataluña, Madrid o las Islas Baleares, ese esfuerzo económico ya supera el 40%, lo que indica que la renta mensual del alquiler es una carga para muchos españoles', explica la responsable de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.
COMPRA: 5,7 AÑOS DE SALARIO ÍNTEGRO
En lo que respecta al precio de venta, el metro cuadrado alcanzaba los 1.649 euros en diciembre de 2016, con un crecimiento del 1,9% respecto al mismo período del año anterior. Solo País Vasco (2.699 euros), Madrid (2.255 euros) y Cataluña (2.090 euros) superaban el precio de 2.000 euros por metro cuadrado.
Mientras, las provincias de Castilla-La Mancha (1.039 euros) y de Extremadura (1.091 euros) son las que ofrecen un precio de venta inferior.
Asimismo, Infojobs y Fotocasa han calculado el tiempo necesario para pagar una vivienda estándar de 80 metros cuadrado, siempre y cuando se dedique a ello el salario bruto anual íntegro.
Por comunidades autónomas, País Vasco lidera el ranking como la comunidad en la que más tiempo se tarda en pagar un piso. Con un precio medio de la vivienda en diciembre de 2016 de 2.699 euros por metro cuadrado y un salario promedio bruto anual de 22.817 euros en 2016, los vascos tardarían 9,5 años.
Baleares es la segunda, con un plazo medio de 7,3 años y un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado. Le siguen Cataluña y la Comunidad de Madrid (7,2 años ambas), Cantabria (6,7 años) y Asturias y Galicia (6 años).
Por el contrario, Castilla-La Mancha (3,9 años) y Extremadura (4 años) son en las comunidades que menos tiempo se tarda en pagar una vivienda.
Los datos han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas, que según los datos del Informe Anual de InfoJobs se situaba en los 23.178 euros en 2016, y el precio medio de la vivienda que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados cuyo coste medio es de 599,2 euros al mes (en diciembre de 2016), teniendo en cuenta el salario español promedio (1.931 euros brutos mensuales).
