Esto es lo que dice la ley sobre prohibir el uso de la piscina a los inquilinos de pisos vacacionales

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, es una normativa que ha adquirido mayor atención en los últimos años, especialmente en relación con la creciente popularidad de los pisos turísticos. Esta ley, que fue publicada en el BOE núm. 176, de 23/07/1960, y entró en vigor el 12/08/1960, regula la propiedad por pisos y establece las normas de convivencia y los derechos y obligaciones de los propietarios en una comunidad de vecinos.

En los últimos años, con el auge del turismo y la proliferación de plataformas de alquiler de viviendas para uso turístico, han surgido numerosas cuestiones relacionadas con la aplicación de esta ley a las viviendas vacacionales. En particular, se han planteado preguntas sobre si se puede prohibir a los inquilinos de este tipo de viviendas utilizar las zonas comunes de la comunidad, como la piscina, y si se pueden prohibir los pisos turísticos en una comunidad de propietarios.

¿Se puede prohibir el uso de la piscina?

La Ley de Propiedad Horizontal no establece explícitamente si se puede prohibir a los inquilinos de un piso turístico utilizar las zonas comunes de la comunidad. Sin embargo, la interpretación de la ley sugiere que los inquilinos de una vivienda vacacional tienen los mismos derechos que cualquier otro propietario o inquilino en la comunidad, incluyendo el uso de las zonas comunes.

No obstante, cada comunidad de propietarios puede establecer sus propias normas de convivencia, siempre y cuando estas no contradigan la ley. Por lo tanto, si una comunidad de propietarios decide, por mayoría, prohibir el uso de la piscina a los inquilinos vacacionales, esta decisión podría ser legal, siempre y cuando se respeten los derechos de todos los propietarios e inquilinos y se sigan los procedimientos establecidos en la ley para la toma de decisiones en la comunidad.

¿Se pueden prohibir los pisos turísticos en una comunidad de propietarios?

En cuanto a la prohibición de los pisos turísticos en una comunidad de propietarios, la ley no prohíbe explícitamente esta práctica. Sin embargo, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que el Gobierno estudia una posible modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para regular los pisos turísticos como una actividad económica más y para "empoderar" a las comunidades de vecinos y que participen de estas decisiones.

En este sentido, ha pedido la implicación de todas las administraciones públicas para garantizar el derecho de acceso a una vivienda y ha añadido que es evidente que el surgimiento de estos alojamientos turísticos está colisionando con el derecho a una vivienda digna, elevando el precio de los alquileres y limitando la oferta de alquiler residencial.