Estas son las ciudades de España donde te sale más barato comprar casa que alquilar

España es un país en el que sus ciudadanos tradicionalmente se han inclinado más por comprar casa que por alquilarla. Sin embargo, el gran encarecimiento de la vivienda a lo largo de los últimos años está provocando que cada vez sean más las personas (muchas de ellas ante la imposibilidad de comprar) que vivan en pisos de alquiler.

No obstante, hay algunas zonas de España en las que es más barato comprar que alquilar. Así se desprende de un mapa elaborado por Business Insider España en base a un análisis de la Cátedra Grupo Tecnocasa - UPF de Análisis del mercado de la vivienda en el que se han tomado como referencia los datos de hipotecas del INE y los datos de alquiler del Ministerio de Vivienda.

En concreto, para efectuar la comparativa, se ha establecido una cuota hipotecaria con un tipo de interés anual del 3,97% para la compra y se ha elegido la variable del coste del alquiler a precios de mercado para el alquiler.

La conclusión es que, a corto plazo (un año), el alquiler es más barato que comprar; de los 673 municipios analizados durante el año 2023, el alquiler sale ganando en 573. No obstante, si se habla de largo plazo, la opción de la compra gana ampliamente.

El experto inmobiliario y catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, ha explicado en declaraciones a Business Insider que “el efecto de la subida de tipos de interés ha barrido a la mayoría de ciudades hacia el alquiler, de manera que, por ejemplo, en grandes ciudades, aunque los alquileres sean caros, comprar lo es mucho más”.

En consecuencia, tan solo en 100 de las 673 localidades estudiadas es más barato comprar casa que alquilar. Algunas de las ciudades más conocidas de ese grupo son Barakaldo (Vizcaya), Benidorm (Alicante), Conil (Cádiz), Fuengirola (Málaga), L'Hospitalet (Barcelona), Mogán (Gran Canaria) o Yecla (Murcia).