La quinta torre de Madrid abrirá en 2019 y tendrá una inversión de 300 millones
El Grupo Villar Mir ha presentado este martes el proyecto inmobiliario 'Caleido' para levantar una quinta torre en el Paseo de la Castellana de Madrid, que abrirá en 2019, generará más de 5.500 empleos en su construcción y explotación y requerirá una inversión total superior a los 300 millones.
El nuevo rascacielos, de 70.000 m2, se proyectará junto al complejo conocido como las 'Cuatro Torres' y albergará un nuevo campus de la escuela de negocios IE University, de 50.000 m2, un centro médico especializado del grupo Quirón, un espacio comercial de 12.000 m2, zonas de restauración, 2.000 plazas de aparcamiento y contará además con zonas verdes.
Aún está por ver si los trabajos de construcción, que se espera que se extiendan durante cuatro años, los va llevar a cabo el grupo OHL.
La fase de construcción tendrá un impacto de 84 millones de euros sobre el PIB, una cantidad a la que se añadirán otros 305 millones derivados de la explotación del inmueble durante 71 años.
En concreto, la construcción de la torre tendrá un impacto sobre el PIB de la ciudad de Madrid de 53,8 millones y de 30,9 millones sobre el de la Comunidad de Madrid, mientras que la explotación tendrá un impacto de 234 y 71 millones de euros, respectivamente.
CUATRO AÑOS DE CONSTRUCCIÓN
Por lo que respecta al empleo, 'Caleido' generará 1.559 empleos durante su construcción, que se extenderá durante cuatro años, y 3.992 con su explotación.
En cuanto a los tributos, la fase de construcción reportará 8,1 millones y la de explotación 533 millones, con un ingreso anual de 7,5 millones de euros.
La inversión directa será de 205 millones, mientras que la total ascenderá a más de 300 millones de euros.
En cuanto al calendario del proyecto, se espera que el próximo mes de febrero comiencen los trabajos y la comercialización de espacios, que en marzo termine el proyecto de ejecución, en mayo se solicite la licencia, en junio de 2019 finalicen las obras, en julio de ese año se obtenga la licencia de primera ocupación y que en septiembre se abra al público 'Caleido'.
JUNTO A LAS CUATRO TORRES
El proyecto, que ha sido presentado por el presidente de Inmobiliaria Espacio (Grupo Villar Mir) y de OHL, Juan Villar-Mir de Fuentes, se levantará en la parcela anexa a las Cuatro Torres, donde empezó a construirse un Centro de Convenciones que se frustró con la crisis y en el que en su día se proyectó un espacio deportivo olímpico
El director general de Inmobiliaria Espacio, José Antonio Fernández-Gallar, ha señalado que el proyecto es un punto clave de expansión urbana que 'cose' un vacío que hay entre los barrios aledaños y que se espera que sea un espacio integrador, joven, innovador y abierto a todos.
El edificio, que conectará Monforte de Lemos con el Paseo de la Castellana, está diseñado por el estudio de arquitectos Fenwick & Iribarren y no pretende competir en altura con las Cuatro Torres.
